Commercial Mortgage Kredit-Krise - auf Eis

Wenn Sie in der Commercial Mortgage Branche sind Sie habe auf die jüngsten Bericht MBA am Ausfallquoten, wie es wird die beste Nachricht, die Sie in Wochen gehabt habe gelesen werden. Von Bedeutung ist hier, dass unsere Seite des Geschäfts hält seine eigene, und ist immer noch die Durchführung.

Trotz all der Presse und Hype. Und trotz einer insgesamt schwachen Konjunktur. 2007 war das beste Jahr auf Rekord für Ausfallquoten und wir haben nur ankreuzen leicht vom September 2008. Alles in allem sind gewerbliche Immobilienkredite Ausfallquoten noch auf einem historischen Tiefstand.

Zum Beispiel die gesamte Ausfallquote auf der CMBS-Markt liegt nun bei 0,53%, was einem Anstieg von nur 0,05% gegenüber dem ersten Quartal von 08 ist. Lebensversicherungsbeständen sind Ausfallquoten von nur 0,03% ... Sie glauben mir nicht? Lesen Sie den Bericht. Fannie Mae ist 0,11%. Freddie Mac ist 0,03%.

Hier ist ein Ausschnitt: "Um diese Zahlen in Zusammenhang zu bringen, der 35.276 Gewerbe / Mehrfamilien-Darlehen im Leben Unternehmens Portfolios mit insgesamt ausstehenden Nominalwert von 252.000.000.000 $, nur 23 Kredite mit einem Gesamtvolumen UPB von weniger als $ 69 Mio. 60 + Tage säumig am Ende des Quartals. von $ 1,2 Billionen Gewerbe / Mehrfamilien-Hypotheken zu FDIC-versicherten Banken und Sparkassen, war nur $ 15000000000 90 + Tage säumig. "

http://www.mortgagebankers.org/newsandmedia/presscenter/64870.htm

Am Ende des Tages, wenn wir eine gewisse Stabilisierung erhalten die Investoren auf dem sekundären Markt umsehen, mit einigen Objektivität, und wie gut dieses Segment der Branche tatsächlich stand auf, um den Druck der Wall Street und die schockiert Schiebe-Wirtschaft im Allgemeinen. Vielleicht werden sie sogar zu sammeln, dass dies eine solide Investition und eine, die getestet wurde und nachweislich ist.

Offensichtlich sind die Probleme systematisch und komplexen (und wir sind nicht aus dem Wald noch), aber wenn es dich beruhigt, macht zumindest können wir hier sitzen und stolz, dass wir nicht die Wurzel des Problems oder wirklich auch ein Beitrag von ihm. Und wir können hier sitzen und denken, dass vielleicht die Schöpfer der CMBS-und Conduit Märkte nicht verrückt.